The Unbound Amsterdam
Herfinanciering. Volledige dekking o.b.v. eerste hypotheek. Loan-to-Value: 60%
1. Investeringskans in het kort
|
Kredietnemers: |
Basecamp Amsterdam B.V. , Freelodge B.V. en UnboundxFreelodge B.V. |
|
Doel: |
Herfinanciering |
|
Ondernemers: |
Gertjan Hoffer |
|
Financieringsbehoefte: |
3.500.000,= |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
4 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Lening |
|
Vergoeding: |
10% rente per jaar |
|
Kosten administratie & informatie: |
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddeld uitstaand saldo |
|
Looptijd: |
24 maanden |
|
Aflossingsschema: |
Aflossing vindt plaats vanuit de verkoopopbrengst van vakantiewoningen aan Basecamp Owners Club B.V. De volledige verkoopopbrengst per woning wordt voor aflossing aangewend. |
|
Zekerheden: |
Eerste hypotheek op resort The Unbound / Freelodge village (bestaand), eerste pandrecht op verkoopopbrengst woningen en aandelen Freelodge B.V., hoofdelijke aansprakelijkheid van Basecamp eco-resorts B.V. |
Waar investeert u in?
Basecamp eco-resorts heeft als doel de ontwikkeling van regeneratieve vakantieparken en remote work-hubs op unieke locaties wereldwijd. Basecamp ontwikkelt haar netwerk van eco-resorts omdat ze sterk gelooft in haar collectieve missie om te laten zien dat (eco)toerisme zowel klimaat positief kan zijn als winstgevend. Kijk hier en hier voor meer informatie.
In Nederland exploiteert Basecamp eco-resorts het vakantiepark The Unbound (gelegen in Amsterdam), dat eind 2023 is overgenomen. Op dit resort staat onder andere The Unbound Boutique Hotel, een 4-sterrenaccomodatie met ruim opgezette cabins en suites, een gemeenschappelijke tuin en een modern restaurant. Bekijk de website hier. Daarnaast biedt het hotel een winkel, een bar, sauna en een spa. Op ongeveer 1 kilometer wandelen van The Unbound ligt FreeLodge Village. Dit betreft een perceel grond waarop zeven vakantielodges zijn gerealiseerd.
In 2023 is door investeerders een overbruggingsfinanciering ad EUR 3.500.000,= verstrekt, welke uiterlijk per 31-12-2024 zou worden afgelost uit de verkoop van de vakantiewoningen. Basecamp is de actieve verkoop aan derden echter gestaakt omdat zij de in eigendom zijnde vakantiewoningen wil behouden en exploiteren. Basecamp vraagt daarom een herfinanciering van EUR 3.000.000,=. De aflossing van de resterende EUR 500.000,= komt uit verkoop van een tweetal vakantiewoningen aan Basecamp Owners Club.
Investeerders krijgen de mogelijkheid om via het platform een hypothecair gedekte lening van EUR 3.000.000,= te verstrekken. De looptijd bedraagt 24 maanden. De rentevergoeding is 10% per jaar. Aflossing vindt plaat uit de verkoopopbrengst van de vakantiewoningen aan Basecamp Owners Club B.V. De volledige verkoopopbrengst per woning wordt ingelost op de faciliteit.
De berekende uitwinwaarde van de zekerheden bedraagt EUR 5.031.000,=. Naast een eerste hypotheek en eerste pandrecht op de verkoopopbrengsten van de woningen en op de aandelen van Freelodge B.V. en Unbound Freelodge B.V., geldt ook een hoofdelijke aansprakelijkheid van Basecamp eco-resorts B.V.
Wilt u meer weten over dit project?
Bent u benieuwd naar de achtergronden en de uitgebreide analyse van dit project? Log dan nu in.