Patrizier Vastgoed B.V.
Financiering aankoop hotel te Huizen. Eerste hypotheek.
1. Investeringskans in het kort
|
Kredietnemers: |
Patrizier Vastgoed B.V. |
|
Doel: |
Financiering aankoop hotel-restaurant in Huizen |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 3.500.000,=, waarvan EUR 2.350.000,= via platform NLInvesteert |
|
Cofinanciers: |
NLI fondsen |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
2 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Hypothecaire lening |
|
Vergoeding: |
8,95% rente per jaar |
|
Kosten administratie & informatie: |
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddeld uitstaand saldo |
|
Looptijd: |
36 maanden |
|
Aflossingsschema: |
EUR 14.000,= per maand, restant op einddatum |
|
Zekerheden: |
Eerste hypotheek op het hotel-restaurant in Huizen, verpanding huurpenningen, hoofdelijke mede-aansprakelijkheid vennootschappen aandeelhouders en verpanding aandelen. |
Waar investeert u in?
Patrizier Vastgoed B.V. (hierna: Patrizier) is een vastgoedonderneming van een ervaren vastgoedondernemer, tevens een bestaande relatie van NLInvesteert. Deze ondernemer heeft meer dan 35 jaar vastgoedervaring, zowel in vastgoedontwikkeling alsook met het opbouwen van vastgoedbeleggingsportefeuilles. De aandeelhouder van Patrizier heeft de aanschaf van een hotel-restaurant in Huizen (NH) uit eigen middelen gefinancierd. Aan NLInvesteert is gevraagd dit nu gedeeltelijk te herfinancieren voor een bedrag van EUR 3.500.000,=. Het hotel wordt langjarig gehuurd door Fletcher Hotels.
Aan investeerders wordt de mogelijkheid geboden om een 3-jarige hypothecair gedekte lening van EUR 3.500.000,= te verstrekken. Daarvan verstrekken drie fondsen van NLInvesteert in totaal EUR 1.150.000,=. De looptijd is 36 maanden en de rentevergoeding bedraagt 8,95% per jaar. Maandelijks zal er EUR 14.000,= worden afgelost, het restant wordt aan het einde van de looptijd afgelost door herfinanciering of verkoop aan derden.
De volgende zekerheden worden gevestigd ten behoeve van de investeerders: eerste hypotheek op het pand, verpanding van de huurpenningen, hoofdelijke mede-aansprakelijkheid van de aandeelhouders en pandrecht op de aandelen van de vennootschap van de aandeelhouder.
De loan-to-value (leensom t.o.v. de waarde van het onderpand) bedraagt 64% bij aanvang van de financiering, gebaseerd op de huidige getaxeerde marktwaarde.
Wilt u meer weten over dit project?
Bent u benieuwd naar de achtergronden en de uitgebreide analyse van dit project? Log dan nu in.